Construire

LOGEMENT

Refonte du plan d’aménagement général (PAG)

Avec le vote du 23 avril 2023 du Conseil communal de la Commune de Biwer, la procédure de refonte du PAG est sur le point d’être achevée. La dernière étape consiste à l’approbation du ministère de l’Intérieur.

Pendant cette phase de transition, les deux textes réglementaires doivent être respectés, à savoir le plan d’aménagement général de la Commune de Biwer actuellement en vigueur ainsi que le nouveau projet d’aménagement général.

Pour toute demande d’autorisation de bâtir ou pour tout renseignement à ce sujet, contactez Monsieur Jérôme BEMTGEN.

Autorisations de bâtir

Sans préjudice des dispositions légales en vigueur, une autorisation de construire est requise pour tout(e):

• nouvelle construction
• travail de démolition
• changement de l’affectation d’un immeuble
• agrandissement, exhaussement et transformation de constructions existantes, modification apportée aux murs extérieurs et toitures ou à l’affectation des locaux
• installations d’auvents, de marquises, d’antennes, d’enseignes lumineuses et de panneaux publicitaires
• établissement ou modification de clôtures de toute nature
• travail de déblai ou de remblai et la construction de murs de soutènement
• aménagement de rues ou de trottoirs privés
• aménagement extérieur de terrasses, d’accès, de cours ou similaire
• déboisement et modification du relief du sol, abattement des arbres remarquables
• établissement de dépôt de véhicules usagés, de mitraille ou similaire,
• construction de puits, citernes à eau, silos à fourrage, fosses à fumier et à purin ou similaire
• établissement ou agrandissement d’exploitations dangereuses, insalubres ou incommodes

La demande afférente est à adresser et à envoyer à :

Administration communale de Biwer
aux mains du Service technique
6, Kiirchestrooss
L-6834 Biwer

Les pièces suivantes sont à joindre à la demande :

• Certificat de l’ordre des architectes et ingénieurs (OAI)
• Certificat de performance énergétique (Energiepass)
• Calcul de la performance énergétique (règlement grand-ducal du 30. novembre 2007)
• Extrait cadastral de la propriété à l’échelle 1 :2500
• Extrait cadastral de la propriété à l’échelle 1 :500
• Plan de situation à l’échelle 1 :100 contenant les indications sur les reculs aux limites du terrain, les niveaux de terrain naturel existant ainsi que du terrain projeté.
• Vue en plan de tous les niveaux (y compris caves et combles)
• Coupes longitudinales et transversales
• Vues en élévation de toutes les façades

Les plans de construction sont à fournir en double exemplaire, et à l’échelle 1 :100 ou 1 :50.

En cas de doute n’hésitez pas à contacter notre Service Technique au 710008 -67.

Certificat

Le certificat attestant l’année de construction du logement est utilisé dans le cadre de la délivrance d’aides et primes concernant le logement. Pour obtenir un certificat attestant l’année de construction du logement, vous pouvez vous adresser directement au Service Technique de la commune.